Литовская Linas Agro Group продала активы в России компании, специализирующейся на недвижимости
Эксперты допускают, что сделка была номинальной
Компания «Авентус финанс» стала владельцем двух компаний под названием «Витомэк» (они зарегистрированы в Москве и Тверской области), которые ранее входили в литовскую агропромышленную группу Linas Agro Group. По данным «СПАРК-Интерфакса», сделка была закрыта в сентябре. Запрос в Linas Agro Group остался без ответа. Представитель «Авентус» перенаправил вопрос «Ведомостей» в «Витомэк». Там факт сделки подтвердили.
Linas Agro Group – крупнейший производитель сельхозпродукции и продовольствия в странах Балтии. В 2021 г. она приобрела за 73,5 млн евро активы KG Group, которая помимо Литвы, Латвии, Польши и Нидерландов работала также и в России. В эту сделку, в частности, вошел «Витомэк», выпускающий кормовые добавки для сельскохозяйственных животных и птицы. Ему принадлежат производственные площадки в Тверской области (г. Лихославль), а также в Курской и Нижегородской областях. Объем выпуска – 48 000 т в год, сказано на его сайте.
Совокупная выручка двух «Витомэков» по итогам 2021 г. составила около 8,9 млрд руб., чистая прибыль – примерно 160 млн руб.
В апреле этого года Linas Agro Group сообщила, что планирует уйти из России. Позже она заявила, что продала все свои активы как в нашей стране, так и в Белоруссии и ожидает перечисления 7,5 млн евро за эту сделку до конца календарного года. Покупатели не раскрывались.
Об «Авентус финанс» известно немного. Эта компания была основана Юлией Байтюль в 2019 г. Она специализируется на управлении и инвестициях в коммерческую недвижимость. На ее сайте сказано, что в портфеле компании сейчас три проекта в столице – общественно-деловой центр на 4605 кв. м на Ткацкой улице, аналогичный комплекс на 9500 кв. м на ул. Дмитрия Ульянова и офис на 6800 кв. м на Малой Почтовой улице. По данным «СПАРК-Интерфакса», в 2021 г. выручка компании составила 17,9 млн руб. а чистый убыток – 92 млн руб.
Учитывая основные виды деятельности «Авентус финанс», сделка по приобретению сельскохозяйственной компании внешне похожа на номинальную смену собственника с сохранением фактического контроля за прежним владельцем, считает старший юрист адвокатского бюро «Пропозитум» Игорь Зенин. По данным «СПАРК-Интерфакса», доля «Авентус финанс» в одном из «Витомэков» заложена у компании Kauno grudai AB, которая является частью холдинга Linas Agro Group. Цели у такой схемы могут быть разные, в частности сохранение контроля над активами без явных признаков аффилированности и ущерба деловой репутации продавца, говорит Зенин. В договоре залога можно прописать права залогодержателя на одобрение по ключевым вопросам, так что нельзя исключать, что он сможет фактически управлять российским бизнесом, в то же время отчитавшись перед акционерами о продаже актива, добавляет управляющий партнер Walnut Capital Артем Моторный.
Управляющий партнер адвокатского бюро Asterisk Владимир Хантимиров согласен с тем, что одна из схем, позволяющих иностранному бизнесу управлять активами в России, – это создание некоей прослойки из российской или зарубежной номинальной структуры, которая не будет подпадать под критерий владельца из недружественной страны. Соответственно, снижаются риски, связанные, например, с конфискацией, которой боятся многие иностранные бизнесмены, говорит юрист.
В планах «Витомэка» – наращивание объемов производства, а также создание дополнительных мощностей и строительство нового завода для расширения бизнеса, говорит представитель компании. По словам опрошенных «Ведомостями» экспертов, этот сегмент сейчас переживает не лучшие времена. Компоненты, которые используются при изготовлении кормов и добавок в пищу (например, соевый шрот, витамины и аминокислоты) резко подорожали весной этого года на фоне снижения курса рубля и проблем с логистикой, жаловались ранее участники рынка.
По данным отчета аналитической компании Feedlot, за восемь месяцев 2022 г. средние цены российских производителей на жмых и прочие твердые остатки растительных жиров или масел снизились на 2% относительно аналогичного периода прошлого года до 27 руб./кг. На 14% (до 14,1 руб./кг) упали расценки и на растительные корма: такой низкой стоимости, как отмечает Feedlot, не наблюдалось уже два года. А вот кормовой белок и комбикорма, наоборот, дорожают: в январе – августе средние цены отечественных производителей выросли за год на 15 и 18% до 17,5 руб./кг и 26 руб./кг соответственно. В целом на начало октября 2022 г. цены на корм снизились на 15–20% по сравнению с тем же периодом прошлого года, говорит генеральный директор аналитического агентства «Институт конъюнктуры аграрного рынка» (ИКАР) Дмитрий Рылько. Он считает, что сильного воздействия на отрасль сделка по продаже «Витомэка» не окажет.
Источник: https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2022/10/05/943910-linas-agro-group-prodala-aktivi
